Regularize seu Imóvel com Anistia em Cotia!
Anistia de Imóveis: O Guia Completo para Regularizar Seu Patrimônio com Facilidade.
01. O GUIA COMPLETO SOBRE ANISTIA
Anistia de Imóveis: O Que é e Para Que Serve?
A anistia de imóveis é uma medida adotada por prefeituras para regularizar construções que foram feitas sem o devido licenciamento ou que possuem pendências em relação à legislação urbanística.
Esse tipo de programa é ideal para proprietários que desejam legalizar seus imóveis sem precisar enfrentar regras de construções, zoneamentos ou processos administrativos.
Como Funciona a Anistia?
A anistia funciona como uma "permissão especial" temporária, onde o município oferece condições mais simples e acessíveis para a regularização de imóveis. Normalmente, ela é aplicada em imóveis que:
- Foram construídos ou ampliados sem alvará;
- Não estão em conformidade com a planta aprovada;
- Possuem pequenas irregularidades que podem ser ajustadas.
Com a anistia, o proprietário tem a chance de obter documentos fundamentais como o Habite-se e o registro do imóvel atualizado, garantindo que a propriedade esteja em conformidade com as leis.
Para Que Serve a Anistia?
- Evitar Penalidades: Imóveis irregulares podem ser multados ou, em casos extremos, sofrer ações de demolição. A anistia elimina esse risco.
- Valorização do Imóvel: Um imóvel regularizado tem maior valor de mercado, sendo mais atrativo para venda ou locação, ou seja dinheiro rápido na mão.
- Segurança Jurídica: Com o imóvel regularizado, você pode acessar financiamentos, transferir a propriedade e evitar problemas legais.
- Facilitar Transações: Bancos e cartórios exigem regularização para aprovar financiamentos ou realizar escrituras.
- Contribuir para o Planejamento Urbano: A regularização também ajuda a cidade a mapear corretamente as construções, garantindo melhores serviços públicos.
Por Que Aproveitar Agora?
A anistia geralmente tem prazo limitado, e as condições são muito mais favoráveis do que nos processos regulares de regularização. Quanto antes você iniciar, menos burocracia enfrentará e mais cedo poderá usufruir dos benefícios.
Precisa de ajuda para regularizar seu imóvel? Entre em contato e saiba como podemos simplificar esse processo para você.
03. Sobre nós
Nosso objetivo é simplificar a burocracia e garantir que seu imóvel esteja totalmente regularizado.
Nossos Serviços:
01. Regularização de Imóvel
Cuidamos de todo o processo para tornar
seu imóvel legalizado, incluindo:
1.1 • Desmembramento;
1.2 • Aprovação de Projetos;
1.3 • Emissão da Certidão de Habite-se;
1.4 • Averbação no Registro de Imóveis;
1.5 • Englobamento de Terrenos.
02. Laudo de Avaliação
Elaboramos laudos técnicos precisos, essenciais
para transações imobiliárias e diagnóstico de estruturas:
2.1 • Laudo de Avaliação de Imóveis;
2.2 • Avaliação de Patologias (identificação de problemas estruturais).
03. Memorial de Usucapião
Preparamos toda a documentação técnica necessária
para processos de usucapião:
3.1 • Levantamento Planialtimétrico (Projeto Completo);
3.2 • Memorial Descritivo.
04. CNO e CND Receita Federal
Realizamos a elaboração de documentos essenciais junto
à Receita Federal, como:
4.1 • Cadastro Nacional de Obras (CNO);
4.2 • Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel.
